Ce que le classement change
| L'impôt | Abattement du micro-BIC porté de 30 à 50 %, plafond de 15 000 à 83 600 €. C'est l'effet le plus important, et de loin. |
| La taxe de séjour | Un tarif fixe par personne et par nuit, selon les étoiles, au lieu d'un pourcentage du prix : un montant prévisible pour le voyageur. |
| La confiance | Des étoiles officielles à afficher sur l'annonce, délivrées après une visite du logement par un organisme tiers. |
| La visibilité locale | Les offices de tourisme mettent plus volontiers en avant les meublés classés. |
Comment se passe le classement
- Choisir un organisme accrédité — la liste officielle est tenue par Atout France. Les prix varient d'un organisme à l'autre : comparez.
- Préparer le logement selon la grille nationale : plus d'une centaine de critères, de la surface par personne à l'équipement de la cuisine.
- Recevoir la visite de l'inspecteur, qui établit un rapport et propose un nombre d'étoiles, de une à cinq.
- Recevoir la décision, valable cinq ans, puis déclarer le classement sur les annonces et auprès de l'intercommunalité pour la taxe de séjour.
Ce que la grille regarde vraiment
- La surface et les pièces, rapportées au nombre de personnes accueillies.
- La literie et le couchage : taille des lits, qualité, linge fourni.
- La cuisine : équipements, vaisselle en nombre suffisant, électroménager selon le niveau visé.
- L'état et la propreté — le point qui fait perdre une étoile le plus souvent.
- Les services : informations touristiques, accès internet, accueil.
Quand le classement ne vaut pas la peine
- Vous êtes de toute façon au régime réel, et vos recettes restent loin des plafonds : l'avantage fiscal disparaît.
- Le logement ne passera pas la grille sans des travaux qui coûtent plus que cinq ans d'économie d'impôt.
- Vous louez très peu : quelques semaines par an, l'écart d'abattement porte sur une petite somme.
Label ou classement : à ne pas confondre
À retenir
Un label n'est pas un classement. Des réseaux comme Gîtes de France ou Clévacances délivrent leurs propres labels ; le classement officiel en étoiles est un acte distinct, le seul qui ouvre l'abattement de 50 %. Avant de payer une visite, vérifiez que l'organisme figure sur la liste d'Atout France, et qu'il délivre bien le classement.