Qui paie, qui collecte, qui reverse
| Le voyageur | Il la paie, par personne et par nuit, en plus du prix du séjour. Les mineurs en sont exonérés. |
| La plateforme | Quand elle encaisse le paiement pour le compte d'un loueur non professionnel, elle doit collecter la taxe et la reverser elle-même. C'est le cas d'Airbnb ; sur Booking, cela dépend du mode de paiement réglé dans l'extranet. |
| Le propriétaire | Il collecte et déclare la taxe des réservations en direct ou payées sur place, sur la plateforme de l'intercommunalité. |
| L'intercommunalité | Elle fixe les tarifs par délibération et reçoit la taxe. Le département y ajoute sa part. |
Comment elle se calcule
Un meublé classé paie un tarif fixe par personne et par nuit, qui dépend de son nombre d'étoiles et que vote la collectivité.
Un meublé non classé paie un pourcentage — entre 1 et 5 % selon la délibération — du prix hors taxes de la nuitée ramené à chaque occupant, dans la limite d'un plafond. Le calcul se fait sur tous les occupants, et s'applique aux seuls adultes.
Depuis le 1er janvier 2026, le conseil départemental du Calvados ajoute une taxe additionnelle de 10 % au montant de la taxe de séjour, collectée et reversée en même temps.
Sont exonérés : les mineurs, les titulaires d'un contrat de travail saisonnier employés dans la commune, et les personnes en hébergement d'urgence ou en relogement temporaire.
Un exemple chiffré, au taux de 5 %
| La nuit | 100 € hors taxes pour quatre occupants, dont deux enfants — un taux de 5 % pris pour l'exemple. |
| Le prix par occupant | 100 € ÷ 4 = 25 €. |
| La taxe par adulte | 5 % de 25 € = 1,25 €, pour deux adultes : 2,50 € par nuit. |
| La part du département | + 10 % = 2,75 € par nuit, payés par le voyageur. |
| Ce qu'il faut vérifier | Le taux réellement voté par votre intercommunalité, et son plafond : ils se lisent sur sa plateforme. |
Ce qui change au 1er janvier 2027 à Caen la Mer
Par une délibération du 28 mai 2026, le conseil communautaire de Caen la Mer a mis à jour sa grille de tarifs, applicable au 1er janvier 2027. Les nouveaux montants se lisent sur taxedesejour.caenlamer.fr : nous les reportons dans les paramètres des annonces avant cette date.
Les deux plateformes du territoire
| Caen la Mer | Caen, Hérouville-Saint-Clair, Mathieu, Ouistreham, Colleville-Montgomery, Hermanville-sur-Mer, Lion-sur-Mer — taxedesejour.caenlamer.fr. |
| Cœur de Nacre | Luc-sur-Mer, Langrune-sur-Mer, Saint-Aubin-sur-Mer, Bernières-sur-Mer, Courseulles-sur-Mer — coeurdenacre.taxesejour.fr. |
Pourquoi elle n'entre pas dans votre revenu
La taxe de séjour n'a jamais été à vous : elle est collectée pour le compte de la collectivité. C'est pourquoi notre commission de 20 % se calcule après elle, comme après la commission de plateforme et le ménage — c'est écrit à l'article 6.1 du mandat. Et c'est pourquoi un classement, qui fixe un tarif par étoile, rend aussi ce poste prévisible pour le voyageur.