La déclaration en mairie, avant la première nuit.
Les 120 nuits ne visent que la résidence principale.
Bloquées à l'avance, sans frais ni commission.
Avant la première nuit
- La déclaration en mairie, Cerfa 14004*04, déposée à votre nom. Dans les communes de Cœur de Nacre (Luc, Langrune, Saint-Aubin, Bernières, Courseulles), les règles locales se vérifient commune par commune.
- Le numéro national prévu par la loi Le Meur remplacera cette déclaration quand le téléservice ouvrira.
- L'assurance : la mention « location meublée de tourisme » doit figurer sur votre contrat, sinon l'assureur peut réduire l'indemnité.
- La copropriété, si c'est un appartement : relisez le règlement, et informez le syndic de votre déclaration.
Garder ses semaines, louer les autres
- Vos dates se bloquent à l'avance, sur toutes les plateformes à la fois. Chez nous, sans frais et sans limite, et aucune commission n'est due sur une nuit que vous occupez.
- Un placard fermé à clé garde vos affaires personnelles : le voyageur trouve un logement prêt, pas votre maison.
- Le linge des voyageurs est à part du vôtre : trois jeux par lit, achetés une fois, qui restent à vous.
- Un arbitrage chiffré, jamais forcé : garder le 14 juillet ou le louer, c'est votre choix — on vous dit seulement ce qu'il vaut.
La saison sur la côte
| Juillet et août | La haute saison des familles et des vacances scolaires : c'est là que vous voudrez peut-être garder quelques semaines. |
| Juin, et le 6 juin | Les commémorations du Débarquement remplissent la côte, de Sword Beach (Ouistreham à Lion-sur-Mer) à Juno Beach (Saint-Aubin à Courseulles) ; une clientèle étrangère réserve des mois à l'avance. |
| Printemps et automne | Les ponts de mai, les vacances scolaires, les week-ends : de courts séjours, plus de rotations, un ménage à bien organiser. |
| L'hiver | La saison creuse du littoral. C'est le moment des travaux, du renouvellement du linge et des photos. |
Ce qui change pour vos impôts
Les loyers d'un meublé de tourisme relèvent des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : micro-BIC ou régime réel, selon vos recettes et vos charges. Un meublé classé bénéficie d'un abattement plus favorable en micro-BIC qu'un meublé non classé. La taxe d'habitation sur les résidences secondaires reste due.
Nous expliquons, votre expert-comptable valide : le détail est dans nos guides micro-BIC ou réel et classement du meublé.
Ce que la distance change
Un propriétaire qui habite Paris, Rouen ou l'Angleterre ne peut pas refaire un lit entre 10 h et 16 h. C'est là que se joue la qualité, et donc les avis : un ménage contrôlé à chaque départ, un réassort, et quelqu'un à moins de vingt-cinq minutes quand quelque chose casse.