Depuis le 13 octobre 2026 ; le voyageur ne paie plus de frais séparés.
Plus de vaisselle, de lits ni de poubelles demandés au départ.
Cotisations des micro-entrepreneurs prélevées par Airbnb.
Ce qui change, en un tableau
| Les frais | 15,5 % payés par l'hôte, et plus rien par le voyageur — depuis le 13 octobre 2026 en France. Avant : environ 3 % pour l'hôte, 14 à 16 % pour le voyageur. |
| Le règlement intérieur | Des règles standard et des « demandes raisonnables » : plus de vaisselle, de lits ni de poubelles au départ — réservations faites à partir du 20 novembre 2026. |
| Les documents | Ni contrat imposé, ni pièce d'identité, ni selfie avant l'arrivée, sauf obligation légale ou règle de copropriété. |
| Les cotisations sociales | Airbnb annonce le prélèvement des cotisations Urssaf des hôtes micro-entrepreneurs à partir du 1er janvier 2027. |
| L'enregistrement | Le numéro national de la loi Le Meur, à afficher dans chaque annonce dès l'ouverture du téléservice, annoncée pour la fin 2026. |
Les 15,5 % : ce qui arrive à votre versement
Avant, le voyageur payait l'essentiel des frais, ajoutés au prix affiché. Désormais, le prix affiché est le prix payé, et Airbnb retient ses 15,5 % sur votre versement — TVA en plus pour un hôte particulier, soit environ 18,6 %. Ils portent sur la nuitée et les frais (ménage, voyageur supplémentaire), pas sur la taxe de séjour.
À prix inchangé, vous touchez moins. Sur une nuit affichée 100 €, le versement passe d'environ 97 € à environ 81 €. Les annonces qui n'ont pas bougé leurs prix ont perdu une part de leur revenu sans le voir ; celles qui les ont relevés d'un coup ont perdu des réservations face aux voisins.
Le bon réglage se fait nuit par nuit : on remonte les prix là où la demande le permet — week-ends, été, 6 juin, événements caennais — et on les tient là où elle est faible.
Le départ : ce qu'on peut encore demander
Ce que ça change pour le ménage
- Le forfait de ménage doit couvrir les lits et la vaisselle à chaque départ : la rotation se chiffre en conséquence.
- Le message de la veille du départ se réécrit : des demandes simples et raisonnables, sans liste de tâches.
- Le constat photo garde toute sa valeur : c'est lui qui distingue un logement simplement utilisé d'un logement abîmé.
Contrats, pièces d'identité, selfies
- Plus de contrat à signer imposé aux voyageurs Airbnb, sauf obligation légale ou règle de copropriété.
- Plus de pièce d'identité ni de selfie exigés avant l'arrivée — la fiche de police des voyageurs étrangers reste une obligation légale.
- Pas d'application obligatoire pour entrer s'il n'existe pas d'autre accès : une boîte à clés à code reste le secours d'une serrure connectée.
- Aucune caution hors Airbnb : sur Airbnb, c'est AirCover qui joue.
Chez nous, c'est déjà fait
Ces règles changent le travail de l'hôte. Avec nous, elles ne changent rien pour vous.
- Lits, vaisselle, poubelles : la rotation complète est faite par nous, et le forfait payé par le voyageur la couvre.
- Nos messages aux voyageurs sont déjà conformes au nouveau règlement intérieur.
- Vos prix sont revus chaque jour : les 15,5 % se répercutent nuit par nuit, sans casser vos réservations.
- Notre commission se calcule après les frais d'Airbnb : vous ne payez jamais 20 % sur ce que la plateforme retient.